西九文化區擬建7座住宅提供近2000個單位　早前曾面臨財赤...

西九文化區管理局下稱（西九管理局）周三（1月8日）向區議會提交文件，交代出售土地發展住宅項目的計劃。此前西九管理局曾面臨財赤。

西九文化區擬建7座住宅提供近2000個單位

西九管理局文件提出，將一幅21萬平方呎原本擬建租住單位的土地，其中約2萬平方米、位於藝術廣場附近的土地，將改為興建7座出售住宅大廈，提供近2,000個單位，即每個單位平均面積近600平方呎。

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文件內指出，項目沿柯士甸道西東至西排開，與九龍站上蓋住宅君臨天下及凱旋門一街之隔，樓高是主基準以上100米，遞減至東面的84米，形成階梯式高度輪廓。此外，西九管理局會保留3幅由北至南、各闊12米的非建築用地，認為對景觀、通風等沒有難以克服的不良影響。

西九文化區管理局一度面臨財赤。政府於2008年1月批出西九文化區的一筆過撥款，惟之後建造及營運收益不如預期，加上疫情期間不少場地要關閉，令租金、門票等收益減少加劇財赤。管理局數年前已出現財政赤字，其後2016年政府批准西九「加強財務安排」，惟財困依舊。

2024年，政府有條件同意管理局出售住宅項目，以應付西九文化區未來10年開支。西九管理局計劃今年第一季向城規會提交規劃許可申請。

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西九文化區目前經過分階段的發展，文化區內主要文化和消閒設施，包括戲曲中心、自由空間、共11公頃的藝術公園、M+和香港故宮文化博物館等經已開放，而西九演藝中心（前稱演藝綜合劇場）預計於2026年完工。