「先住後付」單位甩漏處處 要求維修後再付款竟然招致更大損失!?

在香港置業向來安全可靠有保障，不過卻有人慘遭滑鐵盧！

地產界網紅沈永年先生向《東張》指出，他與太太於2021年8月向發展商購入一間樓高三層， 2000多呎洋房，斥資3700多萬。而令他們決定斥巨資購買的原因，是因為發展商標榜「四個大字」 - 先住後付。

結果，在進駐該豪宅居住後，沈先生發現該樓宇「唔對路」，出現大量漏水滲水情況！

但…沈先生不斷每期付錢，但因滲水問題豪宅不能入住，於是他們找到發展商代表討論，雖然發展商代表透過WhatsApp文字及語音親口承認可以延遲付款及取消罰息，但發展商代表律師仍不斷尋找沈先生，而發展商代表亦表示不用理會。

一直對樓宇仍抱有希望的沈先生，與發展商就此問題的拉扯接近兩年，其後夫妻發現漏水問題不只於自己單位出現，不少住戶亦反映同樣問題存在於自己的單位內。

一直未能入住新單位，沈先生夫婦決定向發展商追討未能入住的損失。直至2022年7月，發展商終於指維修大致完成，但其實問題根本上從未根治，問題成因亦未能發現，沈先生夫婦最終向發展商提出「不夠買這個單位」，並要求退款。

而一直聯絡開的發展商代表，卻已已經辭職為為理由，未能繼續為沈生跟進；而原來的買賣個案，已經轉由三個團隊跟進……而發展商之後透過律師信回覆指，原則上同意先生不購買該單位的要求，並只同意將單位售予第三方人士，之後再與沈先生討論賠償事宜。

怎料，發展商尋找到的新買家，所出售樓宇的售價未能能令沈先生滿意，但發展商強行將單位售予該名客戶，更加發出律師信「殺訂」！

究竟沈先生夫婦能否追回損失？《東張》訪問大律師陸偉雄，評論事件。