滙豐銀行今天 (12月19日) 下午宣布,由今年12月20日(星期五)起,下調港元最優惠利率12.5點子,也就是0.125厘,由年利率 5.375%調低至5.25%。滙豐對上一次於2024年11月11日調整港元最優惠利率,當時減息0.25厘,今年以來已減息3次,意味每次美國減息也跟隨,合共減息0.625厘。
至於香港另一家主要銀行中國銀行 (香港) 也宣布,自今年12月23日 (星期一) 起,把港元最優惠利率由年利率5.375厘調整至5.25厘,同樣減息0.125厘;至於恒生、渣打等銀行也跟隨減息。
網上圖片
網上圖片
如果以減臮後實際按息為3.5厘計算,100萬元的25年期貸款,每月供款減少67元,30年期貸款則減少70元;如果以減臮後實際按息為3.5厘計算,500萬元的25年期貸款,每月供款減少335元,30年期貸款則減少350元。
最優惠利率 (Prime Rate,簡稱P) 原則上是銀行給予最優質客戶執行的貸款利率,會因應跟客戶的尔同條件,給予P加或P減的息率。目前香港各大銀行的最優惠利率並非完全相同,主要由於中大型銀行例如匯豐、中銀香港等,因存戶基礎較大資金成本較低,因此大行的P較其他中小型銀行為低。此外,目前香港主流物業按揭為HIBOR按揭(H按),普遍為H+1.3厘,而封頂息則不同銀行有所差異。
美國聯邦儲備局在最新議息會議上,一如市場預期減息0.25厘,聯邦基金利率下調至介乎4.25至4.5厘,但聯儲局在會後聲明預示,明年只會減息兩次合共半厘。