買大阪樓15識｜大阪升值潛力區(4) 買日本樓手續好麻煩？

今集，繼續帶大家介紹大阪投資升值潛力區。

輪到介紹大阪市西面的大正區，該區周圍被運河包圍，十足十一個島嶼，河邊開了不少靚靚餐廳和CAFE，還鄰近OSAKA DOME(大阪巨蛋)及大型購物商場。

海外物業投資達人蘇君林(Nicky)有見解：「大正站周邊交通非常方便，除有JR環狀線，可以去到京都、梅田、天王寺和機場之外，坐地鐵4個站，便可以去到心齋橋，將來還有延伸線去到世博會場和賭場，又有超過100間餐廳與店舖，所以我好有信心，大正站周邊物業，發展潛力非常之大。」

一眾投資初哥，對大阪的物業市場有基本認識，就要注意，海外人士買日本樓有甚至有限制？Nicky稱：外國人在日本買樓，原來和日本人一樣無任何限制，亦無任何「辣招」。以大家最關心的印花稅為例，5000萬日圓以下的物業，印花稅只是2萬日圓。此外，位處大正站一帶的物業，樓價約3000萬日圓，印花稅只是1,000多港元而已。在日本置業，選擇信譽良好的發展尤其重要。

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5000萬日圓以下的物業，印花稅只是2萬日圓。大正站周邊交通非常方便，JR環狀線，可以去到京都、梅田、天王寺和機場大正站周邊交通非常方便，又有過百間餐廳和店舖外國人在日本買樓，原來和日本人一樣無任何限制