精選｜屋邨街巿舖月租四萬　大圍餐廳32萬？吉鋪湧現「免頂手費」轉讓輸少當贏

近日香港市面吉舖越來越多！網上更加出現很多「免頂手費頂手」貼文，到底為什麼生意人寧願免頂手費，也要將生意送給別人做？《東張西望》昨晚深入探討這個問題，引起大量網民關注，報道雖然提及為什麼業主難以減租，但是網民看完後還是覺得業主貪婪才是真正問題，有網民更加提出：「唔可以減租可以唔好加租！扮咩啊，根本就貪心，見人生意好就狂加（租）」

網民氣憤

東張西望攝製隊走訪很多美食見稱的大圍，從前的美食街，現在街頭巷尾都湧現不少吉舖，網上更加湧現大量免頂手費轉讓的舖頭貼文，即牌照裝修已經齊全，頂手就可以開業，旺角、尖沙咀、銅鑼灣都不少人似乎想加快甩手，「輸少當贏」。例如節目拍到的一間茶餐廳，裝修仍然非常新，原來這一間商店舖位，月租竟然需要32萬，到底要買多少個餐才能交租？！

這舖位月租32萬！

有在大圍開茶餐廳的李先生說，現在的確是飲食業艱難時期，而且茶餐廳除了租金之外，廚房水吧樓面都要人手，但是現在基本上八點已經沒有夜市，租金昂貴下，根本難以賺到成本，在餐廳每月虧蝕下，按金租金仍然要支付，商舖基金創辦人李根興分析說：「如果你唔做嘅話，你免頂手俾人哋都起碼攞返個40萬呀，但係你頂唔到畀人嘅話，咁個業主會追你㗎嘛！所以甚至貼錢給別人也會想脫身。」

街巿十室九空

食肆生意難做，但原來街市行情亦都慘淡，東張西望走訪九龍南昌一個屋邨街市，裏面很多檔位都已經丟空，有街坊形容，街市裏面幾乎一半單位丟空，街坊說非常不方便：「悽慘，冇得選擇呢度11月開始就，要不然坐車去北河街。」「一年前10個舖位可能有八間店，現在只剩三四間。」

「租太貴啦！好貴呀，佢加咗租！」有攤檔檔主說，問題在於租金太昂貴，剛剛才經歷加租，原來屋村商場這些舖位，月租也要四萬多元，鋪面只有一百多呎，很多租戶接受訪問時都坦言已經意興闌珊，「加租加到我哋都想走，做咗幾年都白做，還要蝕錢！」

檔主：租太貴啦！好貴呀，佢加咗租！

據檔販說，開業時情況其實比較理想，經常客滿，但是還沒企穩陣腳，業主已經即時加租10%，所以貼出轉讓的告示，可惜貼了半年也無人問津。一個公屋街市檔口月租四萬幾，一碗麵才賣50蚊，即一個月最少買800碗也只夠交租，人流旺或者還可以，可惜人流越來越少。

除了基層地區，連中產的將軍澳南區也生意慘淡，到底為什麼業主寧願吉舖也不願意減租呢？詳見以下相關新聞。