驗樓3分鐘專訪🏘️裝修出現貨不對辦點算好？話你知評估裝修質素三大原則！

上星期「東張+」《驗樓3分鐘》 資深驗樓專家賴達明給大家有關裝修「爛尾」的重要知識，如果裝修不算爛尾，但貨不對辦又如何是好？今集賴達明會公開公證行評估裝修質素的三大原則。

一般所謂「貨不對辦」，是指裝修不合乎合約要求。賴達明說，行內稱為裝修缺陷，一般是指一些工程或物料沒有遵從或不符合相關合約的規定要求，包括明訂條款（明示條款）及 隱含條款（默示條款）。

賴達明指出，一般合約會規定裝修範圍、項目、設計、款式、品牌、型號、規格、用料、尺寸、顏色、數量、交貨日期等要求。而隱含條款分別是指商品責任及謹慎責任。

賴達明在「東張+」《驗樓3分鐘》專訪詳解公證行如何評定裝修「貨不對辦」。

他又公開公證行評估裝修質素的三大原則：

1. 與合約內容不符（偏離合約）
2. 裝修缺陷（顯性 / 隱性缺陷）
3. 工程疏忽（因疏忽引致損害）

一般而言，如果雙方出現爭議，獨立第三方的公證行主要就是根據這三方面審視合約內容。因此，賴達明提醒業主，簽約時必須要看清楚合約內容，最好有明文規定才能好好保障自己，他解釋：「因為我們是逐條文去審視，究竟裝修是否符合合約內容。」

另外，要留意法例容許裝修公司有執漏期，即是實際完工和合約完工之間期內，裝修公司可以執修，而這個期限長達半年，最好在這個期限內交代清楚問題。如果雙方仍有爭議，則可能需要獨立第三方的公證行判定責任才能追討。更多詳情可收看專訪片段，賴達明有更詳盡解釋。

📝專家介紹📝

賴達明先生，人稱「明哥」，驗樓學家，香港著名驗樓專家，現職公正行技術總監，資深認證驗樓師，擁有27年資深驗樓資歷，專門從事樓宇檢驗技術推廣，專業培訓及公司管理。