白表居屋「白居二2025」開始接受申請 配額/申請日期方法/資格/購買費用/按揭限制一文睇清

想置業自住的買家，間隔四正二手居屋都在考慮之列，想免補地價購入就要睇本文。房委會的「白表居屋第二市場計劃」（下稱「白居二」）宣布由2025年3月6日開始接受申請。

2024年的施政報告中，對「白居二」計劃有調整，今次的抽籤增加了3類人士抽籤配額至1500個。下面一文話你知「白居二」申請資格、截止日期、手續、按揭限制等，祝你一抽即中、人人有理想家居。

圖片來源：房委會

🚩白居二2025 配額

6000 個（一般配額 4500 個 ＋青年計劃 1500 個）

🚩【白居二新措施 1️⃣】白居二青年計劃」受惠人士

計劃當中的「白居二青年計劃」為 1500 個，符合「白居二青年計劃」資格的人士包括以下人士。

1️⃣ 青年家庭

2️⃣ 一人申請者

💡備註：申請截止日期當日(3月26日)已年滿18歲及在申請開始日期當日須為40歲以下，該名青年申請者必須成為所購買單位的業主或其中一名聯名業主（不論申請表上的成年家庭成員是否青年）

圖片來源：美聯物業

🚩【白居二新措施 2️⃣】連續兩次未中籤增抽籤號碼

連續兩次未能成功購買單位的申請人，可獲多一個抽籤號碼

🚩申請資格

📅 年齡：申請者在申請截止日期當日（2025年3月26日）需年滿18歲

🏠 居住要求：申請者必須在香港居住滿7年，且申請者及家庭成員在香港的居留不受附帶逗留條件的限制

🏫 物業限制：從申請截止日期之前的 24 個月（即2023年3月27日）起，直至簽訂臨時買賣合約當日，申請者及其家庭成員不得擁有或與他人共同擁有任何香港住宅物業

🎯 房屋資助限制：申請者及家庭成員均未接受任何房屋資助

💰入息及資產上限：

家庭申請者：入息上限為每月60,000港元，資產限額為 1,230,000 港元

一人申請者：入息上限為每月30,000港元，資產限額為 615,000 港元

青盛苑（圖片來源：美聯物業）

📅 申請日期

2025年3月6日早上8時至2025年3月26日晚上7時

🚩白居二按揭限制

白居二單位的按揭成數及年期，主要受樓齡影響。

政府擔保期：最長 50 年（40 年最高 90% 按揭貸款保證，40-50年 80% 按揭貸款保證）

最長還款期：30 年

預計首期

單位樓齡 22 年或以下｜銀行能做到高達 9 成按揭 ＋長達 25 年的還款期

單位樓齡 22 年或以下｜銀行批出的按揭成數及還款期會減少

💡備註：單位樓齡超過 25 年，買家可能需要通過銀行的壓力測試

尚文苑（圖片來源：Hoshk.com）

🚩 白居二轉售限制

1️⃣ 買方成為業主後，可於繳付補價後在公開市場轉讓或出租該單位（何時可繳付補價及細節，要參照個別屋苑轉讓限制）

2️⃣ 由買方買入經「白居二」購買的「居屋第二市場」／「住宅發售計劃第二市場」單位的轉讓契據日期起計 2 年內不得二手市場轉售，房委會或房協都不會回購該單位

3️⃣「白居二」買家若購買「出售居者有其屋計劃單位 2019」或以後銷售計劃中首次出售單位，而該單位仍然在限制期內，該買家在交易首 2 年內既不能在公開市場轉售，也不能於第二市場轉售其單位

🚩 購買白居二所需支付費用

申請書: 250元

購買資格證明書、提名信: 870元

首期: 樓價10%

律師費: 5,000-10,000元

代理佣金: 樓價1%

印花稅: 100元至樓價4.25%

買樓登記契據文件註冊費: 450元

承造按揭後在登記契據文件註冊費: 450元

🚩申請手續

🌐 網上申請

1️⃣ 於白居二申請官網填妥網上表格，以申請者或其他人持有的有效信用卡（VISA、MasterCard、JCB或UnionPay銀聯）或「轉數快」即時繳付 250 港元申請費

2️⃣ 也可通過“智方便+”填寫

📩 郵寄／親身遞交申請表

1️⃣ 在指定地點索取申請表或在網上下載填寫，填妥申請表後，將申請表正本、申請者及家庭成員的香港身份證或香港出生證明書副本（未滿11歲家庭成員適用）及250港元申請費的劃線支票／銀行本票，郵寄或親身遞交

📍郵寄地址：九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第四層平台白居二小組（信封面需注明「白居二2025」）

⚠️ 郵寄申請表以郵戳日期為準，若因郵資不足導致延誤或被郵局退回，將不獲處理

📨 親身遞交投遞箱

1️⃣將填妥申請表交到投遞箱放置

📍交表地址：九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第一層平台（近港鐵樂富站A出口）

⏰ 開放時間：2025年3月6日至26日（包括星期六、日及公眾假期）8:00am – 7:00pm

🚩可供「白居二」購買第二市場居屋屋苑（資料截至2025年3月6日）

可參考：https://www.housingauthority.gov.hk/tc/home-ownership/hos-secondary-market/available-hos-courts/index.html

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