白居二2024申請懶人包｜即日起至3.26申請　今年新增1500個青年配額

【白居二資格 / 白居二申請 / 青年計劃（白居二）/ 青年白居二 / 房委會】房委會最新宣布，「白表居屋第二市場計劃（白居二）2024」（「白居二2024」）將於本月5日上午8時開始接受申請，申請截止日期為本月26日晚上七時，為期三周。

白居二2024｜相關配額

「白居二2024」的家庭和一人申請者配額共4,500個配額，2者比例維持9:1

家庭申請者配額：4,050個
一人申請者配額：450個

同時，亦新增的1,500個配額將專門撥予40歲以下的青年申請者，稱為「青年計劃（白居二）」。青年家庭申請者配額及一人申請者配額，2者比例亦維持9:1。

家庭申請者配額：1,350個 
一人申請者配額：150個

白居二2024

白居二2024｜關鍵日期

申請日期：即日起至2025年3月26日

網上申請時間：2025年3月6日早上8時正至2025年3月26日晚上7時正

截止時間：2025年3月26日晚上7時正

攪珠日期：預計於今年第二季攪珠（確實日期有待公布）

發出批准信日期：預計今年第三/四季向成功申請者發出批准信（確實日期有待公布）

白居二2024｜申請資格

據房署資料所指，申請資格包括但不限於以下條件：

●申請者可以為一人申請者或家庭申請者
●申請者須在申請截止日期當日（2025年3月26日）已年滿18歲及必須成為所購買單位的業主，並須在香港居住滿七年，申請者及名列申請表上的家庭成員在香港的居留不受附帶逗留條件所限制（與逗留期限有關的條件除外）。未獲香港入境權人士不能包括在申請表內
●由申請截止日期之前的24個月（即2023年3月27日）起計，直至簽訂臨時買賣合約當日，申請者及其名列申請表上的家庭成員不得擁有或與他人共同擁有任何香港住宅物業
●申請者及所有家庭成員均無接受任何房屋資助

白居二2024｜即日起至3.26申請

白居二2024｜入息及資產狀況

1人

家庭每月總入息限額(港幣)：30,000元
家庭總資產淨值限額(港幣)：615,000元

2人或以上

家庭每月總入息限額(港幣)：60,000元
家庭總資產淨值限額(港幣)：1,230,000元

白居二2024｜入息及資產狀況

白居二2024｜申請程序

程序1. 填表申請

• 網上申請

房委會指，申請者須填妥網上表格及於網上以申請者或其他人持有的有效信用卡（VISA、MasterCard、JCB 或UnionPay銀聯）或「轉數快」即時繳付申請費港幣250元正。

網上申請時間：2025年3月6日早上8時正至2025年3月26日晚上7時正 
注意：申請者只可選擇上述其中一種途徑遞交申請,如在網上已成功遞交申請,申請者及/或名列申請表上的家庭成員毋須再郵寄或親身遞交申請表之紙本,反之亦然。任何人士只能名列於本計劃的一份申請內,否則會被視作重複申請。如有重複申請,不論任何原因及無論是網上或紙本申請,所有申請一律作廢,已繳付的申請費不會獲得退還,亦不能轉讓。

網上申請連結（按此）

使用智方便申請連結（按此）

注意：網上申請的申請者可於申請時選擇使用電子通訊，日後房委會將以電郵發送「入息及資產申報表」及相關文件（如有）。請提供有效的電郵地址及定期查閱電郵帳戶。申請者及名列申請表上的家庭成員在網上遞交所需的審查文件時，如透過「智方便+」帳戶填寫及簽署「入息及資產申報表」，可直接上載有關證明文件。

• 郵寄／親身遞交申請表

房委會指，申請者須提交已填妥的紙本申請表之正本、申請者及名列申請表上所有家庭成員的香港身份證或香港出生證明書（未滿11歲家庭成員適用）副本及用作繳付申請費（港幣250元正）的劃線支票／銀行本票；其他付款方式，如便利店付款、期票、現金、禮券、匯票及電子支票等均不接受。

地址：九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第四層平台白居二小組（請在信封面註明「白居二2024」）

註：申請表在指定申請日期以外或不依照指定方式遞交恕不受理；郵寄申請表以郵戳日期為準。若因郵資不足而導致延誤或被郵局退回的申請表，將不獲處理。

申請表格（按此下載）

或到以下地點索取表格：

●香港房屋委員會客務中心第一層平台
（地址：九龍橫頭磡南道3號）（近港鐵樂富站A出口）
●房委會綠置居銷售小組辦事處
（地址：九龍觀塘開源道33號建生廣場一樓）(較近港鐵觀塘站B3出口)
●房委會轄下各屋邨辦事處及分區租約事務管理處
●房協轄下各出租屋邨辦事處
●民政事務總署轄下各民政諮詢中心
●香港房屋委員會網站

白居二2024｜申請方法

程序2. 等候攪珠

申請者遞交申請表後，房委會向申請人發出申請編號（申請編號最後的兩個數字會作攪珠之用）。

房委會將於在指定日期進行攪珠抽出中籤人士，中籤的申請者會收到書面通知，並獲分配一個申請編號。申請者同時需在指定限期內提交入息證明及各項資產，文件入息包括每月薪金、花紅及雙糧等；資產包括股票、基金、保險等。房委會將對這些文件進行審核，以確認是否符合入息和資產限制。

程序3. 發批准信

若申請人通過審核，房委會以平郵形式寄出發出批准信，信內將附有兩份確認書︰

可申領房委會「居者有其屋計劃」第二市場的白表資格「購買資格證明書」
可申領房協「住宅發售計劃」第二市場的白表資格「購買資格證明書」

程序4. 申請「購買資格證明書」

申請者需在批准信發出日期起計6個星期內申請「購買資格證明書」*，以便在1年內於居屋第二市場免補地價購買居屋，有效期屆滿後不會獲得續期。房委會網頁中有列明各區可供購買的居屋屋苑名單，只需在房委會的網站上選擇所屬區份，就可以找到可供購買的居屋屋苑名單，以及相關屋苑資料。

*申請費用為每張$870，你亦可同時申請兩種或只申請一種白表資格的「購買資格證明書」

程序5. 找律師簽署臨約

在簽署臨時買賣合約後，需要向律師支付訂金，通常為樓價的3%至5%（細訂）。訂金是為確保交易誠意，並在正式合約簽署時會合併計算進更高的訂金（大訂），通常為樓價的10%。支票需抬頭為律師樓，並且律師費用一般在數千元之間。

程序6.申請按揭

買家需要向銀行申請按揭，銀行通常需要1至2個星期回覆按揭申請結果。現時，「白居二」的按揭成數及年期主要受樓齡影響，加上政府會為居屋提供50年的擔保期。

●樓齡在22年或以下︰允許高達9成的按揭及長達25-30年的還款期
●樓齡超過22年︰有機會削減還款年期或批出較少按揭成數
●如果物業的首次發售日期超過25年，則可能需要通過壓力測試
●如果按揭申請獲批，銀行將發出批核信。你需要與銀行簽署正式的按揭合約，並需要支付相關的手續費用及印花稅

程序7. 提名信申請

買家亦需要由律師向房委或房協申請，並取得提名信，發出後才簽署「正式買賣合約」及「轉讓契」，律師也會在正式成交的10天內，代表買方通知房委會完成交易。提名信是必需的文件，申請通常需要數個工作天。買家在取得提名信後，如中止交易，沒有簽署正式買賣合約，買方要重新申請購買資格證明書。

程序8. 收樓及成交

銀行批出按揭後，律師會協助與銀行溝通安排餘款處理事宜。在成交日前，通常亦會安排買家再次視察單位，以確認狀況無變。

白居二2024

白居二2024｜青年計劃（白居二）

此外，房委會亦新增提供青年計劃（白居二），當中有1,500個配額，將會全數撥予40歲以下的青年家庭申請者及青年一人申請者。

所有選擇參加「青年計劃(白居二)」的家庭申請者及一人申請者，除須符合「白居二 2024」的申請資格外，他們必須符合及遵守下列規定，包括：

●凡選擇參加「青年計劃(白居二)」的人士必須為本計劃的申請者。該名青年申請者須在本計劃申請截止日期當日已年滿18歲及在申請開始日期當日（即2025年3月6日）須為40歲以下

●若該名青年申請者獲發本計劃的配額（不論他／她所獲配額屬於4,500個一般配額或新增1,500個「青年計劃(白居二)」配額，該名青年申請者必須成為所購買單位的業主或其中一名聯名業主（不論申請表上的成年家庭成員是否青年）。除因永久離開、去世或社會福利署署長提出的其他體恤理由外，該名青年申請者的名字日後不得從房屋署及房協持有的業主紀錄中刪除

白居二2024｜轉讓限制

兩年內禁售

讀者要注意，經計劃所購買的「居者有其屋計劃」第二市場／「住宅發售計劃」第二市場的單位的轉讓契據日期起計兩年內（限制期），該單位不可在房委會「居者有其屋計劃」第二市場或香港房屋協會（房協）住宅發售計劃第二市場出售；房委會或房協不會回購該單位；買方成為業主後可於繳付補價後在公開市場轉讓或出租該單位，至於何時可繳付補價，請參照個別屋苑的轉讓限制。

兩年後出讓要補地價

倘「白居二」買家購買「出售居者有其屋計劃單位 2019」或以後銷售計劃中首次出售的單位，而該單位仍然在限制期內，該買家在交易的首兩年內既不能在公開市場轉售，也不能於第二市場轉售其單位。為了讓這些「白居二」買家可在遇上不可預見的情況時把資產變現，房委會容許個別「白居二」買家在情況必要時，可向房屋署署長申請批准，豁免交易後首兩年內不可在第二市場轉售單位的限制。有關特殊情況包括但不限於破產、因家庭收入大幅下降而導致難以償還按揭貸款等。