財政預算案2025 | 來年推8幅住宅地 不推售商業用地

財政預算案2025指出，來年推8幅住宅地，不推售商業用地。

財政司司長陳茂波發表新一份《財政預算案》表示，政府需要有充足的土地供應，才有空間支持發展新產業、為經濟注入新動能，以及為市民提供更好的生活和休憩環境。

政府密切留意市場情況和發展，有節有序推出土地。汲取過去土地不足導致本港發展受到制約的經驗，港府的規劃和造地工作不能停下來，推出土地的步伐可以因應實際情況作出調整。

由於商業房地產在過去幾年面對不少挑戰，考慮到寫字樓空置率近年處於高水平及未來幾年的供應仍相對充足，政府在來年不會推售商業用地，讓市場有空間消化現有供應，亦會考慮將部分商業用地改劃作住宅用途，及提供更多用途上的彈性。為配合有關工作，亦會推遲洪水橋／厦村新發展區市中心商業用地的原址換地完成期限。

來年賣地表包括八幅住宅用地，加上鐵路物業發展、市區重建局及私人發展和重建項目，預計全年的潛在土地供應可供興建約一萬三千七百個單位，與《長遠房屋策略》預計私人房屋的年度需求相若。用地的具體推售安排，會參考市場和其他情況按季公布。

未來五年，港府會準備可供興建約八萬個私營房屋單位的土地，當中約六成半的土地來自北部都會區和東涌新市鎮擴展區，市區重建局及其他私人發展項目的供應尚未計算在內。

公營房屋供應方面，未來五年總體供應達19萬個單位。

另外，財政司司長陳茂波透露，已邀請港鐵公司研究將紅磡站南面的臨海及前碼頭用地打造成海濱新地標，包括興建具特色的商業及住宅項目，提供零售、餐飲、娛樂等設施，並設立遊艇會以帶動遊艇旅遊，會在年中就土地用途提出建議。

同時，當局正全力優化維港兩岸海濱，他指出北角東岸板道西段早前正式開放，深受市民歡迎，板道東段、紅磡都市公園(第二期)及西營盤東邊街北休憩用地亦會在今年完成，年內亦會在中環、灣仔、北角及尖沙咀海濱，加設輕食飲品攤檔。

財政司司長陳茂波今日發表2025至26年度《財政預算案》，於上午11時在立法會宣讀演辭；下午3時在政府總部舉行記者會；晚上7時半出席由電視台聯合製作的《財政預算案論壇》。

《財政預算案》演辭及其他有關資料會在《財政預算案》網頁https://www.budget.gov.hk同步發放，市民可在網上瀏覽。市民並可透過網頁收看財政司司長於立法會發言、與《財政預算案》相關的記者會、電視論壇及電台節目的現場直播。

《財政預算案》演辭文本和摘要單張會在《財政預算案》發布後，在民政事務總署轄下20個民政諮詢中心派發。

陳茂波星期四上午8時至9時半出席電台聯播節目《財政司司長熱線》。