驗樓3分鐘專訪🏠滲水責任誰屬爭拗多！東張驗樓名家細談民事解決五步曲！

「東張+」專訪《驗樓3分鐘》在過去幾集講述了如何尋求政府或相關專業人士幫忙，以及如何釐清滲水問題責任誰屬，今集東張驗樓名家賴達明會細談民事解決的五大程序，其實有滲水問題不用動輒尋求法律解決，鄰里之間最好有商有量。不少人遇到滲水問題，都感到非常困擾，其實就算以民事解決也不算很複雜，不外乎以下五種方法解決：

1. 協商 (Consultation) : 

爭議透過雙方互諒互讓下自行協商解決，很多時爭議雙方都是鄰居，當然這個方法最理想。

2. 談判 (Negotiation) : 

爭議透過雙方證據等施壓自行談判解決，通常是透過一些獨立第三方的機構撰寫的文件和報告，去釐定責任誰屬，然後以此為證據，要求責任方解決問題。

3. 調解 (Mediation) : 

爭議透過「調解專業人員」協助解決，因為香港有調解條例，一般可以通過調解，得出一個雙方都滿意的解決。

4. 仲裁 (Arbitration):

爭議透過「仲裁專業人員」協助解決，這一步就要求專業人士去仲裁責任誰屬。

5. 訴訟 (Litigation) :

爭議透過法庭協助解決，這可以說是最後一個方法。

賴達明在「東張+」《驗樓3分鐘》專訪中仔細解釋各法庭處理的範疇

可以留意的是，香港處理滲水問題訴訟的法庭主要有以下四種：

1. 小額錢債審裁處
2. 區域法院
3. 土地審裁處
4. 高等法院

賴達明建議，業主如果需要經由法庭處理民事訴訟，必須委託律師去處理，並要尋求足夠的法律建議。各法庭的處理範疇詳情請收看專訪片段，賴達明會仔細解釋。

📝專家介紹📝

賴達明先生，人稱「明哥」，驗樓學家，香港著名驗樓專家，現職公正行技術總監，資深認證驗樓師，擁有27年資深驗樓資歷，專門從事樓宇檢驗技術推廣，專業培訓及公司管理。