「東張+」專訪《驗樓3分鐘》在過去幾集講述了如何尋求政府或相關專業人士幫忙,以及如何釐清滲水問題責任誰屬,今集東張驗樓名家賴達明會細談民事解決的五大程序,其實有滲水問題不用動輒尋求法律解決,鄰里之間最好有商有量。不少人遇到滲水問題,都感到非常困擾,其實就算以民事解決也不算很複雜,不外乎以下五種方法解決:
1. 協商 (Consultation) :
爭議透過雙方互諒互讓下自行協商解決,很多時爭議雙方都是鄰居,當然這個方法最理想。
2. 談判 (Negotiation) :
爭議透過雙方證據等施壓自行談判解決,通常是透過一些獨立第三方的機構撰寫的文件和報告,去釐定責任誰屬,然後以此為證據,要求責任方解決問題。
3. 調解 (Mediation) :
爭議透過「調解專業人員」協助解決,因為香港有調解條例,一般可以通過調解,得出一個雙方都滿意的解決。
4. 仲裁 (Arbitration):
爭議透過「仲裁專業人員」協助解決,這一步就要求專業人士去仲裁責任誰屬。
5. 訴訟 (Litigation) :
爭議透過法庭協助解決,這可以說是最後一個方法。
賴達明在「東張+」《驗樓3分鐘》專訪中仔細解釋各法庭處理的範疇
可以留意的是,香港處理滲水問題訴訟的法庭主要有以下四種:
- 小額錢債審裁處
- 區域法院
- 土地審裁處
- 高等法院
賴達明建議,業主如果需要經由法庭處理民事訴訟,必須委託律師去處理,並要尋求足夠的法律建議。各法庭的處理範疇詳情請收看專訪片段,賴達明會仔細解釋。
📝專家介紹📝
賴達明先生,人稱「明哥」,驗樓學家,香港著名驗樓專家,現職公正行技術總監,資深認證驗樓師,擁有27年資深驗樓資歷,專門從事樓宇檢驗技術推廣,專業培訓及公司管理。