驗樓3分鐘。專訪🏠私樓滲水政府有咩幫唔到手？東張驗樓名家解釋民事程序

私樓滲水是很多業主頭痛的問題，上集「東張+」《驗樓3分鐘》專訪中，驗樓名家賴達明（明哥）講解了申請政府介入的程序，今集將會集中解釋民事程序。

目前政府官方調查主要處理污水滲漏情況，因此賴達明提醒，若然單位滲水是其他類型的滲漏，例如是外牆滲水、天台滲水或者公用部份及戶外滲水，政府未必可以處理，這樣的情況下就可以考慮找一些獨立第三方公證行進行民事調查。

他說，公證行會提供一些檢查及檢驗服務，他們具有香港政府法定的資格，例如查出滲水的成因，以及評估滲水造成的損失，有助之後的維修、申索賠償等，而常見的爭議涉及下列五方面的法律條文：

1. 民事侵權法 （妨擾）
2. 民事侵權法 （疏忽責任）
3. 建築物管理條例
4. 大廈公契
5.  合約法

賴達明建議，如果涉及賠償的協商要找律師處理，並尋求法律意見，各項詳情可重溫專訪片段，每項將有詳盡解釋！

賴達明在「東張＋」《驗樓三分鐘》專訪解釋民事程序。

📺賴達明會繼續在「東張+」逢周日推出的《驗樓3分鐘》系列專訪片段中，與大家分享驗樓和處理滲水貼士，敬請留意。

📝專家介紹📝

賴達明先生，人稱「明哥」，驗樓學家，香港著名驗樓專家，現職公正行技術總監，資深認證驗樓師，擁有27年資深驗樓資歷，專門從事樓宇檢驗技術推廣，專業培訓及公司管理。